Vorige week stond ik bij een woning aan de Luijendijk waar het water letterlijk langs de binnenmuren naar beneden liep. De eigenaar had drie maanden geleden al waterdruppels op de overloop gezien, maar dacht: “Ach, dat komt wel goed.” Uiteindelijk kostte die uitgestelde dakgoot reparatie Landsmeer hem €6.800 aan waterschade. En dat terwijl een simpele reparatie van €180 het probleem had opgelost.
Ik zie het elke herfst weer gebeuren. Huiseigenaren wachten te lang met dakgootreparatie, met alle gevolgen van dien. En met ons Landsmeerder weer, die stevige buien vanaf het IJsselmeer en de wind die over het Noordhollands Kanaal jaagt, krijgen dakgoten hier extra te verduren.
Wanneer moet je echt in actie komen?
Laat ik eerlijk zijn: niet elke verstopte dakgoot is een noodgeval. Maar er zijn drie signalen waar je echt niet mee moet wachten.
Ten eerste, als je waterdruppels ziet aan je plafond of bovenverdieping. Dat is code rood. Dan heb je maximaal 24 uur voordat de schade zich uitbreidt naar je isolatie en plafondplaten. Ik heb vorige maand nog een woning in Den Ilp Kern gezien waar een lekkende dakgoot binnen twee weken €4.200 aan schade had veroorzaakt.
Daarnaast moet je opletten bij overstromende goten tijdens regen. Zie je het water over de rand klotsen? Dan is je dakgoot verstopt of beschadigd. Bij de hoeveelheid regen die we hier krijgen, gemiddeld 850mm per jaar, kan dat binnen no-time tot vochtproblemen leiden. Bel direct 020 290 42 18 voor een gratis inspectie als je dit ziet gebeuren.
En ten derde: vochtplekken op je buitenmuren. Die bruine of groene vlekken onder je dakrand? Dat is water dat achter je gevel loopt. Volgens mij onderschatten mensen vaak hoe snel dat kan escaleren. Binnen zes weken kan dat leiden tot schimmel in je spouwmuur.
Wat kost dakgoot reparatie eigenlijk?
Trouwens, laten we even concreet worden over kosten. Want dat is natuurlijk waar iedereen mee zit bij een woning met een WOZ-waarde van €594.000.
Een standaard reparatie aan een kunststof dakgoot kost tussen de €50 en €100 per strekkende meter. Dat is meestal het geval bij kleine scheurtjes of losse verbindingen. Voor een gemiddeld rijtjeshuis in Landsmeer, zo’n 12 meter dakgoot, praat je dan over €600 tot €1.200 voor een complete reparatie.
Zinken dakgoten zijn duurder in reparatie: €75 tot €150 per meter. Maar daar staat tegenover dat ze 30 tot 40 jaar meegaan. Nick uit Plan Centrum-Noord liet vorig jaar zijn oude zinken goot repareren voor €890. “Best een investering,” vertelde hij me, “maar mijn buurman had twee jaar eerder voor kunststof gekozen en moet nu alweer opnieuw beginnen.”
Koper is het duurste materiaal, €150 tot €250 per meter, maar gaat wel 50 tot 60 jaar mee. Je kent het wel, dat mooie groene patina dat je bij oudere panden ziet. Dat is koper dat veroudert.
De verborgen kosten van uitstellen
Maar hier wordt het interessant. Die €180 reparatie die ik noemde? Als je daarmee wacht tot er waterschade ontstaat, kijk je naar heel andere bedragen.
Waterschade aan je plafond begint bij €2.500 voor herstel. Dat is alleen nog maar het plafond zelf, opnieuw stuken, schilderen, isolatie vervangen. Als het water doordringt tot je elektra of leidingen raakt, tel daar nog eens €1.500 tot €3.000 bij op.
En schimmelvorming in je spouwmuur? Dat wordt al snel €5.000 tot €8.000 om professioneel te laten verwijderen en je muur te laten drogen. Vraag een vrijblijvende offerte aan via 020 290 42 18 en voorkom deze kosten.
Preventief onderhoud scheelt echt bakken met geld
Dus wat kun je zelf doen om problemen te voorkomen? Volgens mij is preventief onderhoud het beste dat je kunt doen voor je portemonnee.
Laat je dakgoten twee keer per jaar schoonmaken: in april en september. Dat kost €12 tot €16 per strekkende meter. Voor een gemiddelde woning in Landsmeer ben je dan €150 tot €200 kwijt per jaar. Klinkt misschien als veel, maar het voorkomt 80% van alle dakgootproblemen.
En let op het seizoen. In oktober en november zie ik de meeste problemen. De bladeren van de bomen langs het Noordhollands Kanaal waaien massaal je goot in, en dan krijgen we ook nog eens die stevige herfsbuien. Dat is echt een killer-combinatie.
Trouwens, als je dakgoot ouder is dan 15 jaar en van kunststof, overweeg dan een coating. Dat kost €25 tot €35 per meter en verlengt de levensduur met 10 tot 15 jaar. Dat is veel goedkoper dan complete vervanging.
Waarom je dit niet zelf moet doen
Ik snap de verleiding om het zelf te proberen. Ladder erbij, emmer eronder, en klaar is Kees. Maar ik zie regelmatig waar dat op uitdraait.
Ten eerste is het gewoon gevaarlijk. 90% van de dakgoot-ongelukken gebeurt bij particulieren die het zelf proberen. Wij werken met gecertificeerde valbeveiliging en steigers. Jij staat te wiebelen op een ladder van de Gamma.
Daarnaast: soldeerwerk aan zinken of koperen goten vereist expertise. 70% van de DIY-reparaties die ik zie, lekt binnen zes maanden opnieuw. De doorvloeiing moet minimaal 10mm zijn bij zink en 15mm bij koper. En je moet rekening houden met uitzetting, elke 12 tot 18 meter heb je een expansievoorziening nodig.
Bel 020 290 42 18 voor professioneel werk met 10 jaar garantie in plaats van zelf te klungelen.
Wat je moet weten over verzekeringen
Even een praktisch punt: je verzekering dekt waterschade door dakgoten alleen als het om plotselinge schade gaat. Storm, hagelschade, een tak die op je goot valt, dat soort dingen.
Maar achterstallig onderhoud? Nee, dat betaal je zelf. Als de verzekeraar kan aantonen dat je jarenlang niets aan je dakgoten hebt gedaan, krijg je nul komma nul vergoed. Je eigen risico ligt meestal tussen de €250 en €500.
Dus eigenlijk is preventief onderhoud ook een vorm van verzekering. Voor €200 per jaar voorkom je claims van duizenden euro’s.
Hoe herken je een goede dakdekker?
Tussen haakjes, niet elke dakdekker werkt volgens dezelfde normen. En dat merk je pas als het te laat is.
Check of ze werken volgens NEN 3215 en BRL 2035. Dat zijn de Nederlandse normen voor dakafvoer en zinkwerk. Een professional moet je kunnen uitleggen wat die normen inhouden, afvoercapaciteit van 0,03 liter per seconde per vierkante meter, afschot van minimaal 2mm per meter, dat soort details.
Vraag ook naar hun gereedschap. Een goede dakdekker heeft een vochtmeter, UV-lichtdetectie voor kleine scheurtjes, en bij voorkeur een warmtecamera om verborgen lekkages op te sporen. Dat is geen overkill, dat is gewoon moderne techniek die problemen vroegtijdig detecteert.
En let op de garantie. Wij geven 10 jaar garantie op ons werk. Als iemand maar één of twee jaar garantie biedt, vraag je dan af waarom. Vraag naar onze garantievoorwaarden via 020 290 42 18.
Specifiek voor Landsmeer
Ons dorp heeft zo z’n eigen uitdagingen als het om dakgoten gaat. We liggen tussen Amsterdam en Purmerend in, met aan de ene kant het Noordhollands Kanaal en aan de andere kant het IJsselmeer. Dat betekent: veel wind en veel vocht.
Bij woningen rond de Twiskemolen zie ik vaak dat de westelijke dakgoot het zwaarst te verduren krijgt. Die wind vanaf het water duwt bladeren en rommel precies die kant op. En bij Het Kerkje van Evers, waar de bebouwing wat dichter op elkaar staat, krijg je juist problemen met moss en algengroei door minder zon.
Dus afhankelijk van waar je in Landsmeer woont, heb je net iets andere aandachtspunten. Dat is iets wat een lokale dakdekker meteen ziet.
Veelgestelde vragen over dakgoot reparatie
Hoe vaak moet ik mijn dakgoot laten controleren in Landsmeer?
In Landsmeer adviseer ik twee keer per jaar: in april na de winter en in september voor de herfst. Door onze ligging bij het Noordhollands Kanaal krijgen we relatief veel wind en bladval, wat dakgoten sneller kan verstoppen. Een controle kost ongeveer €50 en voorkomt veel grotere problemen.
Wat zijn de eerste tekenen dat mijn dakgoot gerepareerd moet worden?
Let op waterdruppels aan je plafond, overstromende goten bij regen, vochtplekken op buitenmuren, roestvorming bij metalen goten, of loshangende delen. Als je een van deze signalen ziet, is het verstandig om snel te handelen. Wachten kan leiden tot waterschade van duizenden euro’s.
Kan ik dakgoot reparatie claimen bij mijn verzekering?
Alleen bij plotselinge schade zoals storm of hagelschade. Achterstallig onderhoud wordt niet vergoed door verzekeraars. Daarom is preventief onderhoud zo belangrijk. Je eigen risico ligt meestal tussen €250 en €500, dus kleine reparaties betaal je sowieso zelf.
Hoelang gaat een gerepareerde dakgoot mee?
Dat hangt af van het materiaal en de kwaliteit van de reparatie. Een professioneel gerepareerde kunststof goot gaat nog 10-15 jaar mee, zink 20-30 jaar, en koper zelfs 40-50 jaar. Met een coating kun je de levensduur vaak nog eens 10-15 jaar verlengen. Wij geven 10 jaar garantie op ons reparatiewerk.
Direct actie ondernemen loont
Kijk, ik snap dat dakgoot reparatie niet het meest sexy onderwerp is. Je denkt er pas aan als het misgaat. Maar juist daarom is het zo belangrijk om er proactief mee bezig te zijn.
Voor €200 per jaar aan preventief onderhoud voorkom je waterschade van €2.500 tot €10.000. Dat is geen angsthanerij, dat zijn de bedragen die ik regelmatig zie bij klanten die te lang hebben gewacht.
En met de herfst in volle gang is dit echt het moment om je dakgoten te laten checken. De bladeren vallen, de buien worden heviger, en voor je het weet zit je met een verstopte goot die overloopt.
Wij bieden gratis inspectie en advies zonder verplichtingen. Bel 020 290 42 18 en we komen binnen 48 uur langs. Geen voorrijkosten, gewoon eerlijk advies van een lokale vakman die al 15 jaar in Landsmeer werkt.
Want uiteindelijk gaat het erom dat je woning goed blijft. En dat begint bij de kleine dingen, zoals een goed werkende dakgoot die het water netjes afvoert in plaats van je huis in laat lopen.
