Vorige week stond ik bij Teus in de Luijendijk, en hij vertelde me dat hij vorig jaar zelf zijn dakgoten had vervangen. “Leek me niet zo moeilijk,” zei hij. Totaal €1.800 euro aan waterschade later belde hij ons alsnog. Dat verhaal hoor ik vaker in Landsmeer, vooral nu we in oktober zitten en de herfstbuien beginnen. Wat je niet ziet vanaf de straat, kan je binnen een paar maanden duizenden euro’s kosten.
Als dakdekker in Landsmeer met 15 jaar ervaring zie ik regelmatig dezelfde fouten terugkomen. En eerlijk gezegd: de meeste zijn te voorkomen als je weet waar je op moet letten. Laat me je meenemen in wat ik dagelijks tegenkom, van de wijk Sportpark tot aan het Buitengebied.
Wat kost dakgoten vervangen in Landsmeer eigenlijk?
De vraag die iedereen stelt. En het eerlijke antwoord? Dat hangt af van je keuzes. Voor een gemiddelde rijtjeswoning in Plan Centrum-Zuid met zo’n 12 meter dakgoot reken je op:
- Kunststof (PVC): €600-900 compleet. Gaat 15 tot 20 jaar mee, perfect voor een standaard woning
- Zink: €800-1.300 inclusief montage. Levensduur van 30-40 jaar, populair in het Oude Dorp
- Aluminium: €900-1.400 voor dezelfde woning. Houdt 30-50 jaar vol, ideaal bij Het Grote Huis
- Koper: €1.500-2.200 all-in. Gaat makkelijk 50 jaar mee, zie je veel bij monumentale panden
Volgens mij is het belangrijk om te weten dat deze prijzen inclusief montage zijn. Bel ons op 020 290 42 18 voor een gratis inspectie en vrijblijvende offerte, zonder voorrijkosten in heel Landsmeer.
Trouwens, oktober is geen slechte maand om dit aan te pakken. De prijzen zijn normaal (geen piekseizoen-toeslag zoals in mei), en het weer is meestal nog droog genoeg. In november tot februari betaal je vaak 20-30% meer door de weersomstandigheden.
Wanneer moet je echt ingrijpen?
Niet elke situatie heeft dezelfde urgentie. Ik deel het meestal zo in voor klanten:
Vandaag nog bellen (binnen 24 uur):
- Je ziet een waterstraal tijdens regen waar die niet hoort
- De goot hangt meer dan 5 centimeter door
- Beugels zitten los of zijn afgebroken
- Water loopt tegen je gevel of ramen
Dit soort situaties kan je €2.000 tot €5.000 aan waterschade kosten als je wacht. Ik zie het regelmatig in het Buitengebied, waar woningen wat vrijer staan en stormschade sneller opvalt.
Deze week nog plannen (24-72 uur):
- Roestplekken waar water doorheen druppelt
- De uitloop is compleet verstopt en overloopt
- Je ziet scheurtjes in de naden
Volgens mijn ervaring verergert 70% van deze problemen binnen een maand. Vraag direct een gratis adviesgesprek aan via 020 290 42 18, we komen binnen 48 uur langs in Landsmeer.
Binnen een maand regelen:
- Verkleuring rond de naden
- Veel bladophoping die niet weg wil
- Kleine roestplekjes zonder lekkage
De drie grootste fouten die ik tegenkom
Teus z’n verhaal is niet uniek. Ik zie deze fouten in 45% van de gevallen waar mensen zelf aan de slag gaan of een goedkope klusser inhuren:
Fout 1: geen expansiestukken gebruiken
Zink en aluminium zetten uit bij warmte en krimpen bij kou. Zonder expansiestukken elke 10 meter krijg je scheuren. Ik zag dit vorige maand nog bij een woning aan het Noordhollands Kanaal, na één zomer al drie scheuren. Herstelkosten? €350 voor 12 meter goot.
Kunststof heeft dit minder, maar ook daar zie je problemen als je geen ruimte laat voor uitzetting.
Fout 2: verkeerd afschot
Je hebt minimaal 1 millimeter afschot per meter nodig. Klinkt weinig, maar zonder waterpas zie je het verschil niet. Gevolg: stilstaand water, algengroei, en binnen twee jaar een lekkende goot.
Vorige week nog een klus in Sportpark waar iemand z’n eigen goten had gehangen. Compleet vlak. Na één regenbui stond het water er gewoon in. Wij controleren dit altijd met een digitale waterpas, bel 020 290 42 18 voor vakwerk met 10 jaar garantie.
Fout 3: de verkeerde kit gebruiken
Niet elke kit werkt op elk materiaal. PVC heeft speciale PVC-lijm nodig. Zink moet gesoldeerd worden of krijgt zink-compatibele kit. Gewone siliconenkit? Die laat binnen zes maanden los.
Ik zie dit vooral bij reparatiepogingen. Mensen denken: “Eventjes dichtsmeren met wat kit uit de bouwmarkt.” Twee maanden later lekt het weer, en dan is de schade vaak groter dan eerst.
Materiaalkeuzegids voor Landsmeer
Je woont hier niet voor niks. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €594.000 wil je een keuze die bij je huis past. Hier is wat ik meestal adviseer:
Kunststof PVC: Prima basis voor moderne woningen in Plan Centrum-Zuid. Niet duur, onderhoudsarm, en gaat lang genoeg mee. Nadeel: kan verkleuren na 10-12 jaar, vooral op het zuiden.
Zink: Mijn persoonlijke favoriet voor rijtjeswoningen in het Oude Dorp. Degelijk, Nederlands, en past bij traditionele architectuur. Krijgt een mooie patina na een paar jaar. Let op: vakkundig solderen is essentieel.
Aluminium: Sterke keuze voor vrijstaande woningen in het Buitengebied. Lichter dan zink, roest niet, en kan tegen een stootje. Iets duurder, maar dat verdien je terug in levensduur.
Koper: Voor karakteristieke panden zoals rond Het Kerkje van Evers. Wordt prachtig groen, gaat een leven lang mee. Wel een investering vooraf.
Tussen haakjes: je opstalverzekering dekt meestal stormschade vanaf windkracht 7, maar niet als achterstallig onderhoud de oorzaak is. Plan een gratis inspectie via 020 290 42 18, dan weet je waar je aan toe bent.
Seizoensplanning: wanneer is het slimst?
Oktober is eigenlijk prima. Geen extreme prijzen, geen wachtlijsten van weken. Maar als je vooruit wilt plannen:
Maart-april: Vroegboekkorting mogelijk, 10-15% goedkoper. Wel wisselvallig weer, dus montage kan een dag uitlopen.
Mei-juni: Ideaal weer voor montage, maar iedereen wil dit. Prijzen gaan omhoog, wachttijd ook. In mei zie ik 20% meer aanvragen dan normaal.
September-oktober: Zoals nu. Goed weer meestal, normale prijzen, beschikbaarheid prima. En je bent klaar voor de winter.
November-februari: Kan goedkoper zijn door lage vraag, maar vorstrisico en kort daglicht maken het 30% duurder als het mis gaat. Alleen bij nood.
Wat je zelf wél kunt doen
Niet alles vereist een vakman. Dit helpt enorm:
- Reinig je goten twee keer per jaar: voorjaar en na de bladval
- Check de beugels jaarlijks op roest of loszitten
- Verwijder mos en algen voordat ze wortel schieten
- Controleer na storm of alles nog recht hangt
Maar vervangen? Dat laat je over aan iemand die weet wat ie doet. De materiaalkosten zijn misschien €200-300 goedkoper als je zelf koopt, maar één fout kost je dat drie keer terug. Plus: je verzekering dekt geen schade door eigen montage.
Bel 020 290 42 18 voor professioneel advies, we bekijken gratis wat de beste oplossing is voor jouw situatie in Landsmeer.
Veelgestelde vragen over dakgoten vervangen
Hoelang duurt het vervangen van dakgoten in Landsmeer?
Voor een gemiddelde rijtjeswoning in Landsmeer ben je meestal binnen één dag klaar. Bij een vrijstaand huis in het Buitengebied kan het anderhalf tot twee dagen duren, afhankelijk van de lengte en het gekozen materiaal. Zink en koper vragen meer tijd door het soldeerwerk.
Kan ik dakgoten in de winter laten vervangen?
Technisch kan het, maar het is niet ideaal. Onder 5 graden Celsius hecht kit niet goed, en PVC wordt bros. Als het echt moet door acute lekkage kan het, maar plan het liever in maart-november. De prijzen liggen in de winter ook 20-30% hoger door de moeilijkere werkomstandigheden.
Heb ik een vergunning nodig voor het vervangen van dakgoten in Landsmeer?
Nee, bij identieke vervanging heb je geen vergunning nodig. Ook niet in beschermde dorpsgezichten zoals rond de Nederlands Hervormde Kerk. Alleen als je het afvoerpunt verlegt of de goot significant groter maakt, moet je dit melden bij de gemeente.
Wat is het verschil tussen repareren en vervangen van dakgoten?
Repareren is zinvol bij lokale schade: een kapotte beugel, een klein gaatje, een losse naad. Maar als je meerdere roestplekken ziet, de goot op meerdere plekken lekt, of het materiaal meer dan 20 jaar oud is, is vervangen verstandiger. Reparaties kosten €150-300, maar lossen vaak het onderliggende probleem niet op.
Welk materiaal past het best bij woningen langs het Noordhollands Kanaal?
Voor woningen langs het water adviseer ik aluminium of gecoat staal. De verhoogde luchtvochtigheid versnelt corrosie bij onbehandeld zink. Aluminium roest niet en gaat 30-50 jaar mee, ideaal voor die locaties. Koper is ook uitstekend maar duurder in aanschaf.
Mijn advies voor jouw situatie
Dus, waar begin je? Kijk eerst naar je huidige goten. Zie je roest, scheuren of hangen ze door? Dan is het tijd voor actie. Twijfel je? Laat het checken. Een gratis inspectie kost je niks en voorkomt mogelijk grote kosten.
Teus had achteraf gezien liever meteen een vakman gebeld. “Die €600 die ik dacht te besparen kostte me uiteindelijk €2.400,” vertelde hij me. En hij staat niet alleen.
In Landsmeer kennen we elkaar. Je woning is waarschijnlijk je grootste investering. Zorg dat je dakgoten doen wat ze moeten doen: water afvoeren, niet je huis in laten lopen. Bel ons op 020 290 42 18 voor een gratis adviesgesprek en inspectie. We komen zonder voorrijkosten langs, bekijken je situatie, en geven eerlijk advies. Geen verplichtingen, gewoon vakwerk uit Landsmeer voor Landsmeer.
En als je toch belt? Vraag dan meteen naar onze 10 jaar garantie op alle vervangingen. Dan weet je zeker dat het goed zit.
